楚天金報訊 據新華社電 新版商品房買賣合同示範文本近日由住建部和工商總局聯合發佈,這是在2000年版的《商品房買賣合同示範文本》基礎上修訂而成,分為預售合同和現售合同兩個文本。
  新版合同增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環節,明確出賣人的保修責任和最低保修期限,細化業主對建築物專有和共有部分享有的權利。
  對於法律法規沒有明確規定的事項,新版合同引導買賣雙方自行約定,避免引發糾紛。如小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬,室內空氣質量、建築隔聲標準等房屋質量問題。
  新文本細化了買賣雙方的違約責任,引入懲罰性賠償金內容,對存在“一房多賣”、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的,出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外,還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
  (原標題:“一房二賣”需雙倍賠償買主)
創作者介紹

好睡枕頭

qu68qunyju 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()