楚天金報訊 據新華社電 新版商品房買賣合同示範文本近日由住建部和工商總局聯合發佈，這是在2000年版的《商品房買賣合同示範文本》基礎上修訂而成，分為預售合同和現售合同兩個文本。
新版合同增加了房屋交付前買受人查驗房屋的環節，明確出賣人的保修責任和最低保修期限，細化業主對建築物專有和共有部分享有的權利。
對於法律法規沒有明確規定的事項，新版合同引導買賣雙方自行約定，避免引發糾紛。如小區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質量、建築隔聲標準等房屋質量問題。
新文本細化了買賣雙方的違約責任，引入懲罰性賠償金內容，對存在“一房多賣”、房屋主體結構不合格給買受人造成損失等嚴重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或者買受人全部損失的賠償金。
（原標題：“一房二賣”需雙倍賠償買主）
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